Condominio e locazioni

Chi non ha mai avuto problemi di condominio?

A giudicare dal numero di giudizi pendenti nei tribunali italiani inerenti la materia condominiale, si può affermare che i fortunati sono veramente pochi. E’ risaputo, infatti, che, sempre più spesso, la convivenza nello stesso stabile tra persone sostanzialmente estranee (il condominio non è altro che una forma particolare di comunione) diventa difficile da gestire ed a volte, anche una piccola discordia può sfociare in eterni dispetti, cause e, nei casi più gravi, perfino in stolking.

Pertanto, in tutti questi casi, l’assistenza e la consulenza legale del proprio avvocato di fiducia diventa preziosa anche soltanto per chiarire dei dubbi sulla legittimità di una certa condotta tenuta dal vicino, o per valutare la fondatezza delle pretese di un altro condomino nei vostri confronti (si pensi alle frequenti discussioni che sorgono per i posti auto, per le spese di manutenzione, per i rumori molesti, per il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato, per le tabelle millesimali, per la convocazione dell’assemblea, per la gestione dell’amministratore, etc.) ed agire secondo la legge.

Allo stesso modo, sono moltissime le persone che, almeno una volta nella vita, hanno avuto a che fare con un contratto di locazione per la casa o per l’ufficio (ad uso abitazione, ad uso commerciale, a canone libero, a canone concordato, per studenti universitari, ad uso transitorio, ecc.) e tra queste, un’altissima percentuale si è imbattuta e/o di frequente incappa in problematiche giuridiche legate alla sua applicazione (registrazione del contratto, cedolare secca, disdetta, risoluzione, sfratto per morosità, licenza per finita locazione, oneri condominiali, spese di straordinaria manutenzione, infiltrazioni, ecc.)

Anche in tali casi, come per le problematiche condominiali, spesso legate a quelle contrattuali, l’assistenza di un avvocato di fiducia diventa fondamentale per non commettere errori che, a volte, possono risultare anche molto dannosi e dispendiosi. Ciò accade soprattutto quando ci si affida a formulari prestampati o a consigli approssimativi di soggetti non esperti del settore.

Lo Studio Legale Saltelli affronta da anni problematiche in materia condominiale e di locazioni ed offre la propria assistenza giudiziale e stragiudiziale, nonché grazie alla collaborazione di validi dottori commercialisti consulenza fiscale sulla migliore formula contrattuale da adottare in base alle esigenze del cliente.

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